房子密码两小时就失效，因为二房东……中介：这价格也敢租？

租金交了一年

收到搬离通知

杭州拱墅区有个尚合府小区

其中3幢是开发商自持的公寓

叫碧家国际社区

郭女士一家在这里

租了一套两室一厅的房子

杭州拱墅区碧家国际社区租户郭女士：已经进不去了，如果我需要进去，我就要跟管家发信息，然后他给我发一个密码，然后我进去，两个小时之后就失效。

郭女士告诉记者

她的租期还有半年

现在的状况

和一位姓陈的“二房东”有关

杭州拱墅区碧家国际社区租户郭女士：我是从2022年6月18号住进来的，跟陈某签的。当时陈某有告诉我他跟这栋房子的开发商签了十年的合同。然后他当时拿的是1500（元每月），然后2300（元每月）租给我们，他挣700块钱。开始是半年半年交，后来就是一年一年交，付到2025年6月18号。

这栋公寓的开发商是

杭州碧轩商业管理有限公司

郭女士说

她后来看到了一份合同

是“碧轩”和那位陈先生签的

房子的租期是12个月

从2024年3月开始算

杭州拱墅区碧家国际社区租户郭女士：10月底的时候，管家开始说陈某这边房租老是欠，然后就让我们跟陈某签退租协议什么的。物业的管家告诉我陈某已经跟他退租了。然后管家跟我说只能到12月底，1月份的话他们就要全面清我们了，要住的话就要给管家钱。等于说我现在跟陈某的合同还是在履行当中，至于陈某有没有跟碧家退租，这我不知道。因为陈某也联系不上，他也没有告知我。

郭女士说

现在联系不上陈先生

也没有收到退的租金

一家人暂时打算继续住着

现场还有一位小姜

说是也向陈先生租过这里的房子

后来

对方又给他推荐了

一套尚合府的住宅

四室两厅

杭州拱墅区尚合府租户小姜：2024年1月份的时候，然后找那个陈某，签到了2026年的1月份，然后给他把整个的租金全部缴完了。年付的形式，最早和他合作的话是半年付这样子。突然在12月可能十几号左右，然后“我爱我家”那边的中介就突然找上我，就说我们这个房子，那个二房东那边没有给他钱，没有给他租金，然后说要把我们的房子收回去，要给我们换锁，然后导致我们现在就不知道怎么办。

小姜手里还有一份租房的委托书

说是他租尚合府另一套房子时

陈先生提供给他的

上面有“委托人”的签字和手印

受托人是那位陈先生

杭州拱墅区尚合府租户小姜：我们后面才知道，他是在“我爱我家”手上去拿的这个房子，然后租出来之后再转租给我们这些人。本来应该是12月14号给“我爱我家”支付租金的，然后一直到现在都还没有给他们支付这个租金。我就说“我爱我家”的中介已经找上门来了，要给我换锁。他说没事，让我放心住，他已经和那个“我爱我家”的人谈好了，已经处理好了，让我放心住就行。结果他每次这样跟我说，过两天“我爱我家”的人又来找我，说那个二房东这边还是没给他们付这个租金，现在就是二房东那边联系不上。

看聊天记录

采访的前一天

陈先生告诉小姜

“今天处理完了，告诉你，没事”

小姜现场拨打了

陈先生的电话

“二房东”陈先生的电话：您拨打的号码暂时无人接听，请稍后再拨。

小姜：他现在就这样。

记者给陈先生发去短信

发稿前也没收到回复

二房东低价出租

“碧轩”中介也找他

租客们觉得

既然自己交了房租

就不应该搬走

“碧轩”和“我爱我家”两方则表示

他们出租的时候

并不知道陈先生在做“二房东”

目前还是希望尽快把房子收回来

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：他是从2021年11月份、12月份，陆陆续续有个三四十套的样子。

记者：就是租给他个人的？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：对，租给他个人，当时他们说他们有个直播公司，就是他们的员工租。既然是你们公司内部的事情，我们一般也不会那个，只是我们这边做人员登记嘛。

记者：那跟你们签了多久啊？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：基本上在我们这边最多只能签一年。

记者：那这些租客，他向你们介绍，都是他的员工？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：对，都是他的员工。

记者：郭女士这套你租给陈某多少钱？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：3000元。

记者：那陈某租给她是2300元。

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：这个我们不知道的。我们合同上有明确地写，不允许做转租什么的。

我爱我家杭州余杭区逸居城店工作人员：根本就没见过陈某这个人，一个叫王某的人租的房子，他老婆还是谁。我以为他（小姜）是跟那个王某是一起的，她（王某）告诉我是租给员工做宿舍的。

记者：问一下，你租给这个王某的话，一个月大概多少钱？

我爱我家杭州余杭区逸居城店工作人员：4600元。我都说他了，你说一套四房，127方的房子租给他2850元，他也敢租？

我爱我家杭州余杭区逸居城店店长：我这里目前一套，但是其他地方也有个八、九套，崇贤那边也有。他用的是不同的人的身份证来签的。员工多，我要多租几套，什么我亲戚。陈某这个人我是从什么时候开始知道的，是我问他钱交给谁，他说交给陈某的，我才知道有这么个人。

碧轩商业管理的工作人员告诉记者

他们在2024年10月底

就和陈先生解除了所有合同

像郭女士这样没有搬走的租户

目前还有十户不到

因为没有租户权限

所以只能用两小时有效的临时密码

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：他当时给了我们一个名单，有30多间房要退。我们给你一周的时间，你看够不够？

记者：是他跟你提出来退的？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：对。

记者：是说他的员工不用再住了？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：他跟我说他早在两个月之前就想要退了，他们公司现在就是说已经不需要这么多房子了，资金上面也周转不开了。

记者：租金是付给你们付到什么时候？

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：付到9月底。

这位工作人员告诉记者

后来因为没什么人搬走

他在属地社区陪同下

一起询问了几十户租客

杭州碧轩商业管理有限公司工作人员：当时我才知道，就很夸张的是，当时我们10月28号跟他签退租之后，甚至在10月29号、30号他还在问别人收房租。我们这边跟政府这边协商了，就是我们的人道主义措施的话，基本上就两个月，我们基本上只能允许到1月份。

我爱我家杭州余杭区逸居城店工作人员：陈某是能联系上的，他说他这两天把钱交上来。交一个月呀，他能交多少？

我爱我家杭州余杭区逸居城店店长：因为租了好多套，不止这一套。其他地方也在处理，但是他现在就是一个拖字诀。我们现在其实要得很简单，我们要把房子收回来。他（陈某）跟他（小姜）签的合同已经签到了2026年的1月份。而我们租给这个人（陈某）只签到了2025年的7月24号。

记者从属地街道和社区了解到

他们已经介入协调此事

来源：1818黄金眼